Jérôme Calmettes, spécialiste en loi PINEL, PTZ & défiscalisation immobilière à Paris et en Île-de-France (75)

Immobilier

Je travaille dans l’immobilier depuis 1992.

conseiller en gestion de patrimoine indépendant

Je suis depuis 2015 conseiller en gestion de patrimoine indépendant.

spécialiste en imobilier

Je suis spécialiste en immobilier neuf, dans le conseil et le service aux particuliers sur toute la France.

J’apporte des solutions aux locataires afin de les aider à devenir propriétaires avec ou sans apport personnel.

J’apporte également des conseils aux contribuables fiscalisés afin de leur permettre de réduire leurs impôts.

Je me suis rendu compte que peu de personnes s’entourent de spécialistes et que beaucoup négligent les opportunités de négocier leur fiscalité par manque de temps ou d’information.

conseiller immo

Parce que je bâtis votre solution, il est important pour moi de prendre le temps de vous écouter et de prendre en considération votre situation financière, vos connaissances en matière de patrimoine, ainsi que vos envies. L’écoute active amène à une parfaite orientation ciblée à travers toute mon offre. J’ai accès aux solutions immobilières les plus avancées sur tout le territoire national et les DOM, ce qui me permet de viser juste. Pour moi l’excellence c’est de vous apporter une totale satisfaction. C’est pourquoi je vous donne la possibilité de m’évaluer sur le site dans la rubrique Témoignages, dans le but de constamment améliorer la qualité de mes services.

Tels sont mes engagements.

Par une plateforme immobilière qui regroupe + de 130 promoteurs (quasiment tous les majors), j’ai accès à + de 2 000 programmes neufs, ce qui représente actuellement 50 000 lots… à vendre en VEFA sur toute la France et aussi dans les DOM (aux mêmes conditions que "en direct promoteur") !

Je ne fais pas de publicité, je travaille en réseau, par relation et recommandation… sans que les "clients" me versent de l’argent !

J’ai 2 axes de travail principaux :

Faire bénéficier des avantages promulgués par les textes de loi (PTZ+ et réduction d’impôts…).

Le premier axe : j’aide les gens qui sont locataires ou hébergés… à devenir propriétaires avec ou sans apport personnel de leur résidence principale neuve.
Le deuxième axe : j’aide les contribuables fiscalisés à réduire leurs impôts (dispositif PINEL) sans apport personnel dans le cadre de l’achat de leur résidence locative neuve.

J’ai la possibilité de vous conseiller sur d’autres supports de défiscalisation en fonction de l’étude de votre bilan patrimonial, matrimonial et financier, à savoir : LMNP, démembrement,PINEL outre-mer, monuments historiques ou déficit foncier.

Je peux vous apporter une aide importante grâce à mon "grand portefeuille" de logements neufs BBC  (Bâtiment Basse Consommation) et RT 2012 (Règlementation Thermique 2012) qui vous permettra de faire une économie de temps et d’argent…

Le plus important c’est de vous trouver "sur mesure" celui qui conviendra à vos besoins !

Pourquoi l’immobilier neuf ?

Pour plusieurs raisons :

financement immobilier
  • Plus facile à financer pour les primo-accédants grâce au PTZ+ (aide de l’État jusqu’à 40 % du prix d’achat à 0 %).
  • Plus facile à financer pour les investisseurs (investissez avec 0 €, les banques peuvent prêter en incluant les frais de notaire et intercalaires).
Bâtiment basse consommation
  • Choisir de consommer moins d’énergie pour économiser plus d’argent.
  • Bénéficier des avantages mis en place par les textes de loi.
  • Devenir propriétaire ou investir plus rapidement et plus facilement.
Frais de notaire
  • Frais de notaire réduits 3 % du prix d’achat.
  • TVA réduite à 5,5 % en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) pour la résidence principale.
  • Bénéficier des derniers labels de conformité et de sécurité ainsi que des nombreuses garanties (décennale, biennale, parfait achèvement…).

N’oubliez pas que l’argent que vous mettez dans votre loyer ou dans vos impôts ne reviendra… jamais !

Alors comment faire ?

C’est simple : prenez rendez-vous avec moi ou remplissez votre fiche contact.

Je vous contacterai pour fixer le lieu et le rendez-vous qui vous conviendront le mieux. Je me déplace à votre domicile ou sur votre lieu de travail à votre convenance.

Les étapes de mon activité, services et conseils sans frais :

Audit
  • Audit personnel, familial, professionnel, financier et fiscal
  • Plan de financement personnalisé
  • Recherche et sélection du logement neuf
construction batiment
  • Visite du site du futur projet de construction
  • Signature du contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
  • Mise en relation avec des partenaires financiers
consultant immobilier
  • Présence et assistance lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire
  • Présence et assistance lors de la livraison du logement neuf par le promoteur
  • Mise en relation avec un gestionnaire national spécialisé dans la location de logements neufs (pour les investisseurs)

N’hésitez pas à faire profiter votre entourage de mes services et de mes conseils.

Qui sommes nous ?